Nemovitosti

Prodej bytu 2+1, 44,5 m², ul. Moravská, Havířov

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

BO! Reality s láskou představuje útulný družstevní byt 2+1 o velikosti 43 m² na ulici Moravská v Havířově, který může být vaším novým domovem nebo příjemnou investicí do budoucna. Byt je aktuálně v původním stavu a je určen k rekonstrukci a vyklizen ...

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (43820 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš Staněk - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 2.41 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.84 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno