3+1 balkon Osobní Vlastnictví

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám byt jako soukromí majtel v Chomutově Jirkovská ulice ,3+1 80m2 s lodžií sklepem a v přízemí , před nákupním centrem , škola ,školka ,doktoři ,autobusy minuta cesty vše u baráku, slušný vchod ,nízký nájem

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (43750 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.08 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno