Prodej bytu 3+kk 71 m2, Hruškové Dvory, Jihlava

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bydlení s přírodou kolem...pro rodiny i investory...(ROI 6,47%, návratnost 13 let) v perfektním stavu. Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk v OV o užitné ploše 71,86 m², nacházející se v klidné a příjemné části Hruškové Dvory ve městě J ...

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (75915 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petra Burianová - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

rozpětí 4.18 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.95 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno