Prodej bytu 2+1 v Jindřichově Hradci po rekonstrukci

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt bez dalších investic? Nabízím čerstvě dokončený, kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví s výtahem a bezproblémovým parkováním v oblíbené části Jindřichova Hradce. Nabízím k prodeji moderně zrekonstruovaný byt v OV o di ...

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (89750 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.04 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno