Nemovitosti

Prodej, byt 2+kk č.4, 47 m², sklep, parkování, Prachatice

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám exkluzivně zprostředkuje prodej kompletně zrekonstruovaného bytu č.229/4, 2+kk o ploše 46,5 m², který se nachází v nově revitalizovaném bytovém domě v atraktivní lokalitě Prachatic. Bytová jednotka prošla rozsáhlou rekonstrukcí, díky k ...

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (77660 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Tomáš Troják - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno