VILA HAMRY | Byt 3+kk, 69,09 m² se zahradou cca 115 m² a par

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01628 V developerském projektu VILA HAMRY, který tvoří komorní bytový dům o pouhých pěti bytových jednotkách, Vám exkluzivně nabízíme byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 69,09 m², situovaný v přízemí. Projekt spojuje klidné bydlení v blízkos ...

Parametry

Cena: 4.84 mil. Kč (69990 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Robin Hejl (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč

rozpětí 4.05 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.79 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.84 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno