2kk na Praze 6 po kompletní rekonstrukci
Praha 6 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+kk situovaný ve třetím patře cihlové budovy v srdci Prahy. Tento jednopodlažní byt po rekonstrukci poskytuje útulné bydlení s užitnou plochou 36 m² (včetně sklepa - což je praktický prostor pro uložení sezónních věcí nebo spo ...
Parametry
- Cena
- 8.24 mil. Kč (228889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jan
Odhad reálné ceny
6.91 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 8.26 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.09 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.09 mil. Kč (rozpětí 5.97 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.24 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |