Prodej, byt, 2+1, 62m2, Chomutov - Holešická

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte nové bydlení? Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o výměře 62 m² v družstevním vlastnictví, situovaný v 10. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez dalších i ...

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (28871 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tereza Štěrbová, G-Plus realitní kancelář, s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

rozpětí 2.10 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.38 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno