Byt 1+1 Praha 8 - Libeň
Praha 8 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 39 m and sup2; a balkonem o velikosti 2 m and sup2;. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2010 v ulici Na Kopečku v Praze 8 Libni. Nachází se ve 2.podlaží cihlov ...
Parametry
- Cena
- 6.79 mil. Kč (239085 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jaroslav Bellada
Odhad reálné ceny
5.08 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 6.35 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.32 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |