prodej domu 75 m² s pozemkem 80 m²

Křelovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/14 rodinného domu 80 m², pozemek 80 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/14 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 80 m² a pozemku o velikosti 80 m² v katastrálním území Křelovice u Pernarce, okres Plzeň-sever. Pozemek je zapsán na LV 220. Parcela č. st. 35/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 80 m² - č. p. 73 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 127 936 Kč (1706 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Pozemek: 80 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (67 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2004

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

127 936 Kč

1 706 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

1.46 mil. – 2.21 mil. Kč

Nabídka je 93 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 1.63 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 2.43 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.46 mil. Pozemek 80 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 0.26 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.63 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Křelovice)
Nádraží: 6888 m (Trpísty)
Praha hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 259 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 276 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 278 min · 3 přestupy
České Budějovice: 291 min · 3 přestupy
Liberec: 314 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 324 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 329 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 362 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno