Prodej bytu 2+kk, 70 m², Praha 2 - Nové Město., ev.č. 01142
Praha 2 · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01142 Nabízíme Vám k prodeji mezonetový byt 2 +kk, Praha 1 - Nové Město. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 6. a 7. NP zrekonstruovaného domu. Dispozice bytu: Z předsíně je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do ložni ...
Parametry
- Cena
- 11.40 mil. Kč (162857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jana Skvirsky (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Odhad reálné ceny
9.70 mil. Kč
rozpětí 8.12 mil. – 11.62 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.87 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.87 mil. Kč (rozpětí 8.31 mil. Kč – 11.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.40 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |