Prodej bytu 2+kk, 57 m², Praha 5 - Hlubočepy., ev.č. 01410

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01410 Nabízíme prodej nového družstevního bytu 2+kk o výměře 50,5 m2, s lodžií 6,9 m2 v projektu Kaskády Barrandov. Byt se nachází ve 6. NP. K bytu náleží garážové stání nacházející se v suterénu domu. Cena za postoupení bytu a garážov ...

Parametry

Cena: 10.55 mil. Kč (185088 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Skvirsky (House ViP, s.r.o. - Praha 4)

Odhad reálné ceny

8.77 mil. Kč

rozpětí 7.34 mil. – 10.50 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.95 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.95 mil. Kč (rozpětí 7.54 mil. Kč – 10.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.55 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno