Na Petynce, Praha 6
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme tímto k prodeji byt v Praze ve Střešovicích, klidné v ulici Na Petynce o velikosti 125 m umístěný v přízemí a 1.PP zrekonstruovaného bytového domu (2019). V přízemí se nachází dvě veliké místnosti, k první z nich přiléhá toaleta s komorou, ...
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (396667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Alena Beňáková
Odhad reálné ceny
3.69 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 4.63 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 222 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.78 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
2.75 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 222% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |