Prodej slunného bytu 2+1 (59 m²) u parku, možnost podnájmu –
Praha 10 · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej slunného a prakticky dispozičně řešeného bytu 2+1 o celkové ploše 59,34 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu v žádané lokalitě ulice Murmanská, Praha 10 – Vršovice. Ve fotogalérii a videu naleznete čtyři vizualizace, ...
Parametry
- Cena
- 8.30 mil. Kč (140678 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Stanislav Syrovátka - Soccer Reality
Odhad reálné ceny
8.81 mil. Kč
rozpětí 7.38 mil. – 10.55 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.99 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.99 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 10.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |