Prodej nadstandartní mezonetový bytu, 180 m2, se 2 balkony+s

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji exkluzivní, nadstandardně prostorný mezonetový byt o dispozici 6+kk se dvěma balkony, sklepem a zahradou, v centrum Českých Budějovic, naproti ZŠ Matice školské a v blízkosti Krajské nemocnice. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu v jed ...

Parametry

Cena: 11.40 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Dispozice: 6+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ivana Szepová - Poski REAL

Odhad reálné ceny

14.89 mil. Kč

rozpětí 12.40 mil. – 17.93 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.80 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.80 mil. Kč (rozpětí 12.46 mil. Kč – 17.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 16.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.40 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno