Prodej, byt 2+1, 79m2, zahrada, výtah, ul. Hlavní, Mariánské

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 79 m², se zahradou v lázeňském parku a výtahem, který se nachází ve 3NP reprezentativního historického domu na prestižní ulici Hlavní v Mariánských Lázních, města zapsaného mezi světo ...

Parametry

Cena: 4.21 mil. Kč (53228 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Richard Kavina - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

rozpětí 3.43 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.98 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.26 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.21 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno