Prodej nadstandardního bytu se zahrádkou 3+kk, Rezidence Ško

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rezidenční byt 3+kk se zahradou | Rezidence Školka Břeclav Možná to znáte. Celý život jste budovali domov. Starali se o dům, zahradu, rodinu. Opravy, sekání trávy, vytápění velkých místností, které už dnes ani nevyužíváte. Dům byl plný života a dáva ...

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (102562 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Peter Ondriska - Readymat Realitní s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč

rozpětí 4.03 mil. – 7.58 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.88 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno