Nemovitosti

INVESTIČNÍ BYT 2+1, 59 m² – STABILNÍ DLOUHODOBÝ NÁJEMCE NA 1

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte nemovitost, kterou koupíte a od prvního dne budete mít zajištěný nájemní příjem bez nutnosti hledat nájemce? Investiční příležitost, která Vám nabídne to nejdůležitější – stabilního nájemce, pravidelný příjem a jistotu, že o nemovitost bude d ...

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (96593 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Daniel Černý - Poski REAL

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč
rozpětí 4.64 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.57 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 6.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno