Prodej bytu 3+1, Praha-Bubeneč/Dejvice
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní prodej bytu 3+1 o velikosti 93 m² se samostatným sklepem v prestižní lokalitě Praha 6 – Dejvice / Bubeneč. Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a rozloze 93 m², který se nachází ve 4. NP z celkových pěti podlaží udr ...
Parametry
- Cena
- 16.95 mil. Kč (182258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NIkola
Odhad reálné ceny
13.62 mil. Kč
rozpětí 11.39 mil. – 16.30 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.88 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.54 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.88 mil. Kč (rozpětí 11.69 mil. Kč – 16.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.95 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |