Prodej bytu 3+kk, 125 m², Brno, Plotní

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Tento velkorysý byt 3+kk o rozloze 125 m² na ulici Plotní představuje skvělou kombinaci moderního designu a strategické adresy v nejrychleji se rozvíjející části města. Nachází se v přímém sousedství budoucí čtvrti Trnitá, která se právě proměňuje v ...

Parametry

Cena: 10.90 mil. Kč (87200 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tomáš Varga - MECH Reality

Odhad reálné ceny

13.45 mil. Kč

rozpětí 11.23 mil. – 16.15 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.55 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11.48 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.55 mil. Kč (rozpětí 11.41 mil. Kč – 16.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 11.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno