Nemovitosti

Prodej bytu, 4+1, 103 m2, pozemek 469 m2, Prosenická Lhota

Prosenická Lhota · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1 o výměře 103 m² se zahradou 469 m² – Prosenická Lhota – Suchdol Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 103 m², který se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné části obce Prosenická Lhota – Suchdol. K b ...

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (26116 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Pozemek
469 m²
Dispozice
4+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Libor Šindelář - Kolín

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.57 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 9.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 9.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno