Nemovitosti

Prodám zcela nový byt v Čáslavi 3+1

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, 🌿Rád bych Vám představil zcela nový byt 3+1 v Čáslavi, v ulici Jeníkovská o rozloze 78m2 Jedná se o velký, prosluněný byt, umístěný v přízemí nově zrekonstruovaného domu s novou fasádou, chodbami a modernizovaným vstupem na čipy. Reko ...

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (83205 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Tomáš

Odhad reálné ceny

6.35 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.31 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
42 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno