Prodej bytu 4+kk 93 m², Zlín, ev.č. 715112

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 715112 Nabízíme k prodeji moderní byt 4+kk (B2) ve 2. nadzemním podlaží Rodinného domu B, který vznikne v rámci prémiového rezidenčního projektu REZIDENCE POD NIVAMI. Tento nový projekt zahrnuje pouze osm jednotek ve dvou rodinných domech, což ...

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (129022 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Pavel Kohout (AGENTURA ZVONEK - Pod Babou, Zlín)

Odhad reálné ceny

7.78 mil. Kč

rozpětí 6.47 mil. – 9.36 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.74 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.74 mil. Kč (rozpětí 6.51 mil. Kč – 9.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno