Prodej přízemního bytu se zahradou 2kk 44m2 v Sokolnicích
Brno venkov · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nový úsporný byt 2+kk i se zahradou za 5.799.000,- Kč jen 4 minuty od Brna. Moderní a úsporná technologie, žádná provize, dokončení v září 2026. Jedinečná nabídka bytu 2kk o výměře 43,5 m2 + 14,23 m2 zahrady. Byt se nachází v novostavbě, v řadové ...
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (131795 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jirka
Odhad reálné ceny
7.80 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 9.32 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.99 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.04 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 6.73 mil. Kč – 9.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |