Prodej, byt 2+1, 84 m, Švermova 328, Nová Bystřice, Česko

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představuji vám byt o dispozici 2+1 a velikosti 84m2 se sklepem a podílem na společné zahradě. K prodávanému bytu je možné také garáž s kůlnou a úložným prostorem nad garáží, hned za domem. Má zavedenou elektřinu a je ve velmi pěkném stavu. Byt se na ...

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (37560 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jitka Mayerová

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

rozpětí 4.12 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.83 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno