Nemovitosti

Veselí nad Moravou - Prodej bytu 1+1 ve Veselí nad Moravou -

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 na sídlišti Hutník ve Veselí nad Moravou. Celková plocha bytu, včetně komory umístěné mimo, byt činí 39 m². Byt se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu a tvoří jej vstupní cho ...

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (64103 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Reality GAIA, Markéta Kolaciová

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno