Nemovitosti

Prodej bytu 2+1, OV, 60 m² Litoměřická, Velké Březno

Velké Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v klidné části obce Velké Březno v ulici Litoměřická. Tento byt o užitné ploše 60 m² se nachází ve druhém patře a disponuje dvěma sklepy. Byt je v osobním vlastnictví, což zaručuje možnost plného dispozičního využití. Um ...

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Tomáš Farský

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.99 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno