Prodej bytu 1+kk, 35m2 - ul. Vltavská, Praha 5, ev.č. 03034
Praha 5 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 03034 Naše nová nabídka zaujme jak zájemce z řad investorů, kteří shánějí nemovitost v pulzující lokalitě Andělu / Smíchova, která je skvěle dostupná na metro, tramvaj, obchody a historické centrum Prahy, tak i zájemce, kteří hledají stabilitu ...
Parametry
- Cena
- 7.38 mil. Kč (210714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vlastimil Žurek (Žebrák)
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 7.40 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.34 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.22 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.38 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |