Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 60 m², Valtice, ev.č. 00716

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00716 Hledáte výjimečnou nemovitost na jižní Moravě? Nebo stylové bydlení přímo v historickém centru vinařského města? Pak jste na správném místě. Nabízíme k prodeji jedinečný přízemní byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 60 m², k ...

Parametry

Cena
4.77 mil. Kč (79538 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Dalibor Hrbek (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 5.59 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.59 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.77 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno