Prodej bytu 1+kk Ramonova, Praha-Strašnice
Praha 10 · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme moderní byt 1+kk s balkonem ve 2. patře oceňovaného rezidenčního projektu Hagibor od developera Crestylu. Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní chodba (10,9 m2) s úložným prostorem. Stylová koupelna (10,7 m2) nabízí sprchový kout walk-in s ...
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (825688 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 11 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- David Tolárek
Odhad reálné ceny
3.47 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 4.14 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 159 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
1.00 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 159% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |