Nemovitosti

Prodej byt 1+1, 36㎡

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 1+1 s výměrou 36 m2, ulice Komenského, Krupka - Bohosudov, okres Teplice. Tento byt se nachází ve třetím patře revitalizované panelové budovy se zateplenou fasádou, plastovými okny a výtahem. Interiér byl v minulosti částečně ...

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Pavel Kaňkovský - NEXT REALITY FORZA

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno