Prodej bytu 3+1, 125 m² via Leonardo da Vinci, Silvi
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V oblíbeném přímořském letovisku Silvi Marina nabízíme ke koupi světlý a prostorný apartmán v rezidenci, která je vyhledávaná především díky svému klidnému prostředí, upraveným společným prostorám a skvělému zázemí pro odpočinek. Pokud hledáte místo, ...
Parametry
- Cena
- 4.85 mil. Kč (38800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Odhad reálné ceny
19.57 mil. Kč
rozpětí 16.38 mil. – 23.41 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
19.99 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.48 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.99 mil. Kč (rozpětí 16.83 mil. Kč – 23.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 11.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 06:29
Nabízí se světlý a prostorný apartmán v přímořském letovisku Silvi Marina v Itálii. Pozor na specifika nákupu nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |