Prodej byt 4+kk, 97㎡
Brno venkov · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zděný byt 4+kk s terasou a vlastní zahradou, situovaný v klidné okrajové části obce Zbýšov u Brna, čtvrť Padělky, s výbornou dostupností do Brna (cca 30 minut autem). Byt o celkové užitné ploše 96,9 m² je řešen tak, aby poskytov ...
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (113519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Svoboda - NEXT REALITY DYNAMIC
Odhad reálné ceny
15.59 mil. Kč
rozpětí 13.05 mil. – 18.65 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.94 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.90 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.94 mil. Kč (rozpětí 13.42 mil. Kč – 18.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |