Byt 4+1 se zahradou, Příčná, Stará Role, Karlovy Vary

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Uvedená cena je za byt + zahradu, včetně provize RK a právního servisu, Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 nacházející se ve 2. patře cihlového domu v klidné lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností. Byt prošel před přibližně deset ...

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (54783 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan Zubaj

Odhad reálné ceny

8.34 mil. Kč

rozpětí 5.61 mil. – 10.56 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.12 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 10.54 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.12 mil. Kč (rozpětí 5.47 mil. Kč – 10.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno