Prodej designového, bezbariérového bytu 2+kk, Ketkovice

Ketkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REZERVOVÁNO Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 46,23 m², který se nachází v přízemí novostavby v malebné obci Ketkovice, Brno-venkov. Okolí obklopuje krásná přírodní krajina s lesy a loukami. Díky praktickému ...

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (84416 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Jana Mátlová

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.10 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno