Prodej bytu 3+kk, Farské lúky, Čeladná
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 60 m2 v prestižní lokalitě Čeladná Farské Lúky, která patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v Beskydech. Spojení horské přírody, klidu a vysokého standardu bydlení vytváří místo, kde se bydlí opravdu výj ...
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (148333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jiří Noga
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 8.90 mil. Kč | -5.2 % |
| 01.09.2026 | 9.39 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.46 mil. Kč
rozpětí 7.08 mil. – 10.13 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.62 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.62 mil. Kč (rozpětí 7.25 mil. Kč – 10.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43597 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 9.39 mil. → 8.90 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |