Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 14 m² s pozemkem 1 m²

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 2/3 chaty 16 m² Nabízíme Vám k prodeji 2/3 vlastnického podílu na chatě o zastavěné ploše 16 m² v katastrálním území Žďár u Blovic, okres Plzeň-jih. Chata je zapsána na LV 405. Parcela č. st. 118 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 16 m² - č. ev. 433 - pozemek NENÍ součástí prodeje . V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
422 400 Kč (30171 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Pozemek
1 m²
Konstrukce
skelet
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 16 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2315

Odhad reálné ceny

428 005 Kč
rozpětí 295 295 – 598 028 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 402 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.34 mil. · váha 12 %
Model z dat 402 734 · váha 19 %
Náklady na stavbu 258 232 · váha 64 %
Cenová hladina (cr) 597 712 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 699 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 734 Kč (rozpětí 262 543 Kč – 581 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 0.45 mil. Kč (50 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.27 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.26 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 597 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 422 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1906 m (Ždírec)
Nádraží
1579 m (Srby)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno