Nemovitosti

🏝️ Dotek moře a elegance – AYA Beachfront Residences přináš

Zahraničí · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Představte si, že se každé ráno probouzíte s výhledem na tyrkysové moře a šumění vln přímo pod vašimi okny. AYA Beachfront Residences představuje jedinečný koncept přímořského bydlení, který spojuje sofistikovaný design, exkluzivní polohu a harmonick ...

Parametry

Cena
6.20 mil. Kč (105481 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. David Lehotsky

Odhad reálné ceny

5.50 mil. KÄŤ
rozpětí 3.70 mil. – 6.93 mil. Kč · jistota 26 %

NabĂ­dka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.51 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 9 %

ProÄŤ tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno