Prodej bytu 1+1 Brno - Bystrc

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej krásného bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci | 36 m² | balkon | sklep | Brno–Bystrc, ul. Kubíčkova Hledáte moderní byt bez dalších investic v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna? Pak vás zaujme tento světlý byt 1+1 o celkové výměře 36 m² s ...

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (166639 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana Patočková

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč

rozpětí 4.51 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.49 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno