Nemovitosti

Prostorný byt 2+1 (72 m²) v Pomezí u Poličky – ideální proje

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

- Naprostá svoboda v dispozicích: Byt v původním stavu je vyklizený a připravený na rekonstrukci přesně podle vašich představ. - Strategické místo v obci: Škola, školka, obchod s potravinami i autobusová zastávka se nacházejí hned vedle domu Hledáte ...

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (35972 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Jan Jelínek - Poski REAL

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.35 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.91 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno