Moderní byt 2+1, 64,5 m2 + lodžie, po rekonstrukci

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s lodžií, po kompletní rekonstrukci, který nabízí otevřené výhledy na panorama Krkonoš. Byt má užitnou plochu nadstandardního rozsahu 64,5 m2 (včetně sklepa) + lodžii 3,6 m2 a je umístěný v 8. podlaží rev ...

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (64961 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marcela Lukášková

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

rozpětí 3.54 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.17 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno