Byt 3+kk o ploše 74.6 m2 - Jinočany, Jinočany

Jinočany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji hezký byt o dispozici 3+kk s garážovým stáním v lokalitě Praha - západ, Jinočany. Bytová jednotka o celkové výměře 74,6 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 2007. Součástí prodeje je také garážové s ...

Parametry

Cena: 8.85 mil. Kč (118633 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lenka Čapková

Odhad reálné ceny

9.60 mil. Kč

rozpětí 8.03 mil. – 11.51 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.75 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.75 mil. Kč (rozpětí 8.21 mil. Kč – 11.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.85 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno