Jedinečný byt 3+kk, 84m2/B - Praha - Smíchov, ev.č. 01682
Praha 5 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01682 Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk s balkonem v žádané lokalitě v blízkosti Vltavy a centra Prahy. Jedná se o převod s.r.o. Při prodeji nemovitosti je cena 190.000,- Kč/m2 V domě jsou dva byty k prodeji, které jsou situovány p ...
Parametry
- Cena
- 14.70 mil. Kč (175000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Zuzana Pejková (House ViP, s.r.o. - Praha 7)
Odhad reálné ceny
12.11 mil. Kč
rozpětí 10.13 mil. – 14.50 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.33 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.72 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.33 mil. Kč (rozpětí 10.38 mil. Kč – 14.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.70 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |