Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk, 14 m2, OV, Praha 6 - Suchdol, ul. Suchdols

Praha 6 · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej byt 1+kk 14 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 6 - Suchdol, ul. Suchdolské náměstí. Jednotka je v prvním podzemním podlaží (přístup výtahem) kompletně zrekonstruovaného domu. Nemá okno, má vzduchotechniku. V jednotce se nachází ...

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (124929 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Adam Průša - HVB Real Estate

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno