Prodej byt 3+kk, 69㎡
Praha 9 · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení bez dalších investic. Stačí se jen nastěhovat. Moderně zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií | Praha 9 – Letňany. Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Pak by vás mohl zaujmout tento kompletně zrekonstruovaný ...
Parametry
- Cena
- 8.85 mil. Kč (128075 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Eva Kalembová - NEXT REALITY ÚVALY
Odhad reálné ceny
7.81 mil. Kč
rozpětí 5.26 mil. – 9.82 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.95 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.33 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.95 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 9.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.85 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |