Prodej bytu 3+1 58 m² Havlínova, Praha 8-Kobylisy
Praha 8 · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji družstevní byt, dispozice 3+1, o výměře 57,86 m2, který se nachází v klidné a tiché lokalitě pražských Kobylis, ul. Havlínova. Byt se nachází ve 2.patře bez výtahu, orientován J/Z , S/Z a je určen k celkové r ...
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (111897 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Bohumír Kocián
Odhad reálné ceny
8.78 mil. Kč
rozpětí 7.35 mil. – 10.51 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.96 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
5.33 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.96 mil. Kč (rozpětí 7.55 mil. Kč – 10.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |