Prodej bytu 3+1, 84m2

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Prodám byt 3+1, 84m2, v osobním vlastnictví, 1 patro, ul. 358 01 Kraslice,Pohraniční stráže 391. Více po telefonu.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (23810 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Tomáš

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

rozpětí 3.25 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.74 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno