Prodej bytu 4+1, ev.č. 69549

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 69549 Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji útulný byt v OV 2+1 v ulici Vysoká, č. p. 3140. Byt se nachází ve 3. patře v cihlovém domě bez výtahu. Je útulný, tichý, obývací pokoj a ložnice s výhledem do zeleně, kuchyň, chodba a wc ...

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (87409 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Michal (Avenir Reality Trutnov)

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

rozpětí 2.75 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.99 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno