Nemovitosti

Bílov, Bílovec - byt 2+1 se zahradkou a garáží

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rezervace. Pohodlné bydlení s nízkými náklady, zahrádkou i garáží u domu v klidné lokalitě s čistým ovzduší? Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+1 situovaný v klidné lokalitě Bílov 24, pouhé 2 km od centra města Bílovec. By ...

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (229412 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Vašica

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.10 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno