Prodej cihlového bytu 2+kk s terasou, Olomouc

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk s terasou Handkeho, Olomouc Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o velikosti 46 m² s prostornou terasou o výměře 10 m², situovanou ve 3. patře z 6 v moderním zděném domě z roku 2005 s výtahem, v žádané a klidné lokalitě Olomouc ...

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (117391 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Pavla

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

rozpětí 4.00 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.82 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno